眷村通常是指台灣自1949年起至1960年代，中國大陸各省的中華民國國軍及其眷屬，因國共內戰失利而隨中華民國政府遷徙至台灣後，政府機關為其興建或者配置的村落。
1946年台灣人口約610萬人，1950年卻激增為745萬人，其中增加的數量絕大部分為此階段的新住民。中華民國政府為了解決150萬以上激增人口帶來的居住問題，開始興建房舍或安排宿舍，並將新住民以軍種、職業、特性等，分別群聚於一定範圍，即為現在所知的「眷村」。
《國軍老舊眷村改建條例》第三條本文詳列「本條例所稱國軍老舊眷村，係指於中華民國六十九年十二月三十一日(即1980年12月31日)以前興建完成之軍眷住宅。改建條例並正面列出適用者為：政府興建分配者、中華婦女反共聯合會捐款興建者、政府提供土地由眷戶自費興建者、其他經主管機關認定者。」
精忠三村係由蔣夫人宋美齡率領之婦聯會（婦女反共聯合會）發動民間捐款所興建的軍眷住宅，屬於台灣地區眷村發展的第二階段（捐贈）眷村建築，在民54年興建完成。
1950年代，除了由日治時期遺留房舍所留下的眷村建物外，大多眷村都建設於公有地的簡單房舍。早期最普遍的克難房子，是屋頂蓋稻草、竹泥牆(腰牆以下係以單專牆砌成，腰牆以上為竹片語泥土材料建造而成)的眷村房舍。
1960年代－1970年代時，經軍方修建後，大多眷舍主體改為磚造，並具有私人廁所、浴室、廚房規模及主樑、屋瓦與電線線路等設備，此建物演變約與當時台灣建物略同。磚牆上常有藍、白、紅的國旗色彩與反共精神標語。
(藍色的房子，漆成白色的磚牆)
1970年代末期後，台灣房地產熱絡並大量新建及改建房舍，但是眷村礙於所有權等因素無法改建，尤以每戶除庭院外，居住面積僅6至10坪。自此磚造平房或加強磚造低樓層眷村建物樣貌迅速呈現相較之下的落後，這情形尤以都會區內最為明顯。
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眷村類別
眷村多由該面積大小不一的房舍組成，早期用地多為日本統治時期或日本移民村所遺留，而房舍一部份來自舊有建築，但絕大部分為戰後所興建。眷舍面積有甲、乙、丙、丁四型不同大小，甲型12.3坪、乙型10坪、丙型8.4坪、丁型7.6坪，並非每個眷村都有這四型的眷舍，由軍、公、教、中央民代按職等之不同抽籤安排各種坪數等級不同的無產權宿舍。
眷村建築大概分為兩類，多位於在市郊：
- 利用日治時期遺留之日式住宅，多集中在臺北市、臺北縣、桃園縣、新竹市、台中市、嘉義市、臺南市、高雄市等地。
2. 於國軍營區附近由國防部三軍司令部興建的眷村，例如海軍左營軍區、台北松山空軍基地。
精忠三村眷舍形式分為乙、丙、丁三種形式，在當時的平實營區旁，不是由日治時期遺留之日式住宅改建而來。
精忠三村住戶在鼎盛期有1300多戶，當時眷舍之分配並非以官階作為唯一的依據，乃根據眷屬人數分配，分屬中興里（士官眷舍）及復國里（軍官眷舍）管轄。
生活特色
幾十戶至百戶眷村規模，成為近似隔離的單一社區，此特性雖讓同一眷村內居民互動密切，但是也不易與社區外溝通。加上生存空間狹小、公共設施缺乏、眷村建設落後等因素，又有著共同愛國、反共等意識與同一軍種職業下，所以產生住戶間情感聯絡頻繁的社區意識。
50年代的台灣社會，省籍情結是一個事實，政府雖然推動說國語運動，小學生講方言要被處罰之規定，竹籬笆生態文化油然而生，也就註定了不同省籍、方言與在地文化價值上的差異，眷村是一個保守封閉的團體，小孩子在學校與省籍小朋友雖然沒有隔閡，但是『外省人』這個名詞就成為眷村子弟的代名詞，雖然很多現役軍人以此為家，起了落地生根的想法，結識了在地的姑娘而成婚傳為佳話，『竽仔與蕃薯』姻緣成熟結婚生子比比皆是，在該村來說這都是好姻緣。
眷村改建
當年房舍週邊非常空曠，歷經40年的成長，家庭人口以倍數增加，可以運用的土地都利用了，加蓋廚廁及房間，也無法現有人口之所需，所以眷村道路變窄又狹小了，進出車輛擁擠不堪，加上房屋自然老舊的結果，漏雨漏水幾乎是住戶的家常便飯，在眷村自治會李建平會長多年的強力奔走下，改建老舊眷村願望，終於露出美好的曙光，已獲得國防部同意，刻正展開認證作業，遷進新社區居住的日子已指日可待！號稱全國最大的精忠三村，不久後即將進入歷史，希望曾經居住此村的眷戶，當含飴弄孫之餘，不要忘了左鄰右舍曾經一起做代工的歡樂日子，感恩惜福勉勵後代子孫，要居安思危、安居樂業。
經溝通協調，都發局都市更新課課長陳家慶表示，至今已完成一百八十四戶遷購大道新城作業，剩餘二百二十九戶預計於三月底交屋。
南市原有四十三座眷村，但配合國防部眷村改建政策，竹籬笆一一消失，精忠三村遷村後，傳統眷村就成為絕響，但卻也意味著新的都計規劃案邁出第一步。
現在的精忠三村......
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未來......
精忠三村面積有十三公頃，搭配毗鄰的平實營區，在高度開發的東區堪稱最後淨土。而市府早就有盤算，去年年底送市都委會通過的東區通盤檢討案，東區將規劃兩處副都心，其一是「台糖農業區」，規劃為「南台南站文化會展園區副都心」。另外就是小東路與中華路口的「精忠三村與平實營區」，規劃為「流行時尚中心創意設計產業園區副都心」。
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